Gemeente Zandvoort

3.8.8 Bentveld

Kenschets
Bentveld heeft een structuur van veelal gebogen lanen en straten. De profielindelingen zijn eenvoudig en het gebied wordt gekenmerkt door veel openbaar en particulier groen.
In Bentveld komen verschillende bebouwingstypen voor zoals urban villa's, appartementencomplexen, galerijflats. Het meest voorkomende type is de villa, vrijstaand en soms geschakeld. De bebouwing is over het algemeen op ruime kavels gelegen.
Aan de Zandvoortselaan is tevens kleinschalige bedrijvigheid aanwezig. In het gebied zijn daarnaast nog twee bijzondere functies die afwijken van de villawoningbouw in Bentveld. Het betreft het verzorgingstehuis De Bodaan en het landgoed Groot-Bentveld.

Knelpunten
De kern Bentveld wordt doorkruist door de Zandvoortselaan. Deze weg kent een breed profiel met aan de randen villabouw, twee-onder-een-kapwoningen, geschakelde bebouwing of appartementenbouw (meergezinswoningen). Vrijstaande bebouwing met verspringende voorgevelrooilijnen is hier kenmerkend. Door de aanwezigheid van kleinschalige bedrijvigheid wordt de rustieke uitstraling van de villapanden en hun verschijningsvorm aangetast.
Verdere schaalvergroting van het verzorgingscomplex alsook appartementencomplexen zijn niet wenselijk. Daarnaast, door de aanwezigheid van grote percelen, bestaat de kans op splitsing van percelen en verdichting van dit gebied. Een grotere dichtheid is ongewenst en tast de ruimtelijke kwaliteit van het gebied aan.